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Costo rifacimento facciata


Ergozigoto

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Devo comprare casa, ne ho trovata una che mi piace per vari motivi, ma è un po’ vecchia e penso che presto potrebbero deliberare lavori di facciata e o balconi.

 

È un residence con varie abitazioni e le spese condominiali sono molto basse.

 

Ho avuto esperienze passate con parenti che si sono ritrovati a pagare 20.000 € per la facciata, in casa di corte, quindi con pochi condomini... da allora dunque ho sempre paura di una spesa improvvisa di questo tipo, anche se il tipo dell’agenzia ci ha messo impegno nel cercare di tranquillizzarmi.

 

Cercando info su internet ho trovato ben poco, tanti calcoli sui vari costi al mq etc dei quali me ne faccio ben poco... io vorrei sapere terra terra quanto conviene investire su un immobile vecchio, come funziona? Cosa rischio?

 

Il tizio dell’agenzia dice che mi ritroverei un piccolo aumento delle spese condominiali... è vero o faccio prima a prendere una casa nuova anche se vado a spendere minimo 20.000 in più?

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Ospite Utente cancellato 647

sui vecchi edifici le sorprese sono infinite: se ci sono lavori in arrivo...eh, devi stare attento.

una casa nuova? devi fare con cura i tuoi conti..anzi estremamente cura.

la casa nuova è al grezzo oppure già pronta, o basta portarci i mobili?

tanti elementi inficiano ed innalzano/colpiscono il budget personale e le spese varie, sia che l'immobile sia vecchio oppure nuovo.

la location? è in centro o periferia?

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Ospite Utente cancellato 647

È un piccolo comune. Più che altro vorrei capire se nel caso dovessero approvare i lavori, io andrei a pagare cifre nell’ordine di 1000-5000€ o 20-30 mila?

 

Perché un conto è un aumento nelle spese condominiali, anche di 50€... un altro è dover tirare fuori di botta 20.000 €

solo l'amministratore può -per induzione anche per lui- tentare di fare un budget spese.

se riesci a capire chi eseguirà questi -ipotetici- lavori..sarebbe cosa buona e giusta.

cosa c'entra dirai tu? ti fai un'idea sentendo chi di queste cose se ne intende.

con questi tempi, azzardare un budget spese -anche personale- è un'impresa titanica. troppe X. o incognite.

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È un piccolo comune. Più che altro vorrei capire se nel caso dovessero approvare i lavori, io andrei a pagare cifre nell’ordine di 1000-5000€ o 20-30 mila?

 

Perché un conto è un aumento nelle spese condominiali, anche di 50€... un altro è dover tirare fuori di botta 20.000 €

Non ho competenze approfondite visto che non mi occupo di questo ma sicuramente per rifacimento facciate ci dovrebbe essere il bonus al 50% o,in caso di miglioramento termico(cappotto e/o isolamento del tetto),anche il 110%.

per quest’ultimo ci sono alcune limitazioni sul numero di alloggi che ne possono usufruire,il resto ”solo” il 65%.

comunque se presente,un amministratore potrà darti tutti i chiarimenti del caso.

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  • 2 mesi dopo...
Inviato (modificato)

Ho trovato casa e sono molto contento: è in ottime condizioni quindi non sono previsti lavori, ho un bel balcone che da sul verde e posso mettere la FTTC da 200 mega, che in campagna è grasso che cola 🤟🏻

 

Dovendo investirci chiedo a chi se ne intende qualche info:

 

- contratto di fornitura elettrica/gas quale suggerite? Che ne pensate di Eon?

 

- voglio prendere un bel divano letto, anche bello costoso, qualcuno ha esperienza? Ne ho visti alcuni online molto belli... non so però se poi una volta arrivati sono ciofeche. Eviterei robe cheap di grande distribuzione.

 

Porta blindata da Leroy Merlin?

 

Mi sono iscritto ufficialmente alle liste di attesa per una PS5 🤣

Modificato da Ergozigoto
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Ospite Utente cancellato 647

Ho trovato casa e sono molto contento: è in ottime condizioni quindi non sono previsti lavori, ho un bel balcone che da sul verde e posso mettere la FTTC da 200 mega, che in campagna è grasso che cola 🤟🏻

 

Dovendo investirci chiedo a chi se ne intende qualche info:

 

- contratto di fornitura elettrica/gas quale suggerite? Che ne pensate di Eon?

 

- voglio prendere un bel divano letto, anche bello costoso, qualcuno ha esperienza? Ne ho visti alcuni online molto belli... non so però se poi una volta arrivati sono ciofeche. Eviterei robe cheap di grande distribuzione.

 

Porta blindata da Leroy Merlin?

 

Mi sono iscritto ufficialmente alle liste di attesa per una PS5 🤣

cosa buona e giusta sulla linea.

Eon è una buona soluzione.

sul divano letto evita ikea & c. poltrone sofà? sono costosi, ma di grande qualità, facci un giro nei punti vendita.

sì su Leroy Merlin, ma opziona anche un bel sistema d'allarme con telecamere. la prudenza non è mai troppa.

liste d'attesa? :asd:

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Ospite Utente cancellato 647

Qualche esperienza con Sorgenia?

ho un collega che ha sottoscritto tutto con loro, si trova bene e risparmia, così mi ha riferito..leggi qualche review in giro.

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Mi stanno facendo venire l’ansia per il rogito... con truffe di doppia vendita 🙃

 

La trascrizione notarile può avvenire il giorno stesso o si deve aspettare per forza qualche giorno?

 

Ho visto che si può depositare la somma presso il notaio, ma immagino che dovevo prevederlo subito... si può chiedere di custodire l’assegno circolare fino alla trascrizione?

 

Ho paura che poi il venditore mi mandi a fanc. e la dia a qualcuno meno rompiballe 🤣

 

Mi faccio troppe paranoie? Qualche consiglio sul come muovermi?

 

Non manca molto al rogito e a breve devo andare a ritirare l’assegno circolare... non voglio essere fregato ma nemmeno perdere l’affare...

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Ospite Utente cancellato 647

Mi stanno facendo venire l’ansia per il rogito... con truffe di doppia vendita 🙃

 

La trascrizione notarile può avvenire il giorno stesso o si deve aspettare per forza qualche giorno?

 

Ho visto che si può depositare la somma presso il notaio, ma immagino che dovevo prevederlo subito... si può chiedere di custodire l’assegno circolare fino alla trascrizione?

 

Ho paura che poi il venditore mi mandi a fanc. e la dia a qualcuno meno rompiballe 🤣

 

Mi faccio troppe paranoie? Qualche consiglio sul come muovermi?

 

Non manca molto al rogito e a breve devo andare a ritirare l’assegno circolare... non voglio essere fregato ma nemmeno perdere l’affare...

lecite ansie le tue. sulla trascrizione prima la fai,meglio è.

questo atto avviene per dare certezza ed informazione di data sull'avvenuta compravendita.

la custodia dovrebbe essere prevista.

Ma se già sei d'accordo col venditore...che problema c'è? se cambiasse idea, te la deve motivare.

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Ma se già sei d'accordo col venditore...che problema c'è? se cambiasse idea, te la deve motivare.

Più che altro mi stanno mettendo paranoie su una truffa che prevede di fare un secondo rogito prima della registrazione... mi sembra un po’ contorto ma boh è la prima volta che compro casa, sono sempre stato in affitto, quindi non so bene come muovermi

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Ospite Utente cancellato 647

Più che altro mi stanno mettendo paranoie su una truffa che prevede di fare un secondo rogito prima della registrazione... mi sembra un po’ contorto ma boh è la prima volta che compro casa, sono sempre stato in affitto, quindi non so bene come muovermi

speriamo di no, vabbè che la fortuna è cieca, ma la sfiga ci vede benissimo...però, dai, ottimismo.

l'ho letta da qualche parte questa truffa..beh, tu hai visto il venditore. ti pare/sembra un poco di buono? domanda lecita la mia.

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speriamo di no, vabbè che la fortuna è cieca, ma la sfiga ci vede benissimo...però, dai, ottimismo.

l'ho letta da qualche parte questa truffa..beh, tu hai visto il venditore. ti pare/sembra un poco di buono? domanda lecita la mia.

Non l’ho visto, quella dell’agenzia dice che è una brava persona ma ovviamente non conosco nemmeno quella dell’agenzia 😅 è una signora con due bambini... mi tranquillizza questo però non si sa mai

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Ospite Utente cancellato 647

Non l’ho visto, quella dell’agenzia dice che è una brava persona ma ovviamente non conosco nemmeno quella dell’agenzia 😅 è una signora con due bambini... mi tranquillizza questo però non si sa mai

Vedrai che è tutto ok. la prudenza è lecita, non penso che hai a che fare con lestofanti o con la banda bassotti!

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Ospite Utente cancellato 647

Speriamo... fino a questa mattina ero tranquillo mi hanno fatto una testa così che ora vedo truffatori ovunque 😅

chi ti ha dato quest'ansia? hai scritto.."mi hanno fatto una testa...."

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Ospite Utente cancellato 647

Quella dell’agenzia mi ha rassicurato dicendo che al giorno d’oggi il notaio fa la trascrizione dell’atto in via telematica direttamente al rogito, quindi quella truffa di cui parlavo non dovrebbe essere possibile... vi risulta o mi sta coglionando? :look:

certo, ormai è tutto telematico/informatizzato.

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  • 2 settimane dopo...

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    • a me sta cosa del 5° posto che vale la champions in questo momento sta facendo una paura fott*ta perchè se ci rilassiamo un attimo, dietro al cu*o abbiamo i burini e l'atalanta ed è un attimo scivolare fuori...Fondamentale vincere lunedì contro il Bologna e i 20 min di recupero contro l'Udinese per mettere un bel cuscino di sicurezza tra noi e loro. FONDAMENTALE.   ps: in lega i soliti pezzi di m., non solo non ci hanno accordato il recupero in una data più consona ma pure l'orario ce lo hanno messo a me*da. Contro il Leverkusen saremo meno riposati dei tedeschi ma tanto è inutile piangere, se è destino che riusciamo ad alzare quella coppa lo faremo lo stesso contro tutto e tutti. Daje Roma!
    • Io mi sono fatto un'idea: dipende dal cambiamento climatico e dal numero di voli che soprattutto negli ultimi decenni è aumentato esponenzialmente col calare dei prezzi. Non capisco a cosa ti riferisci con "questa merda". Il numero o il colore? È molto semplice: perché i complottisti le loro idee stramboidi se le sono fatte proprio partendo dal CS. Il media che tace sulla fonte e si limita a smentire i primi con frasi piene di parolone scientifiche, ma riassumibili sempre con "sono solo imbecilli visionari e ignoranti", semplicemente sta tacendo sulla verità. E guarda che questi media per avvallare la cosa si sono sempre rivolti a scienziati, che a loro volta non hanno affrontato il vero nocciolo della faccenda. Il CS era considerato materiale da complottisti fino a ieri. Oggi invece diventa una cosa che "sanno tutti".  
    • I mass media parlano di qualsiasi sciocchezza, potrebbero parlare benissimo di questa tecnologia, hanno avuto molti decenni per farlo ma non l'hanno mai fatto. Invece lo citano adesso, dicendo pure che è una cosa normalissima e di dominio pubblico (come può esserlo se non ne parlano? prova a chiedere del cloud seeding al panettiere sotto casa... ), quando è stata relegata alle teorie del complotto fino a pochissimo tempo fa.   Personalmente mi interessa poco distinguere tra scie chimiche e inquinamento degli aerei, perchè alla fine si tratta sempre di metalli pesanti che alla fine ricadono al suolo, ora che lo facciano secondo un piano diabolico per avvelenare il mondo o perchè gli aerei sono semplicemente dei bidoni volanti inquinanti, il risultato non cambia, il mondo lo avvelenano comunque.   Ma guarda, in realtà i piloti di linea non conoscono neanche il 50% dell'aereo che pilotano, se dai un'occhiata a quei documentari sui disastri aerei, ci sono casi dove ad esempio non gli vengono comunicate neanche certe funzioni o meccanismi base, quindi figuriamoci se non ci sono ampi spazi di manovra per fare robe del genere. In realtà c'è una marea di materiale sulle scie chimiche. Di sicuro se neanche la politica è mai riuscita a fare un'interrogazione che abbia portato da qualche parte, significa che non avremo mai materiale e risposte ufficiali, e se per della semplice condensa si creano tutte queste zone d'ombra, beh il dubbio è lecito.
    • Ma perché i mass media avrebbero dovuto parlare di una tecnologia di dubbia efficacia utilizzata da pochi paesi ricchi? Piuttosto mi sembra più plausibile parlarne ora e spiegare cosa effettivamente sia quando viene chiamata in causa come nel caso di Dubai. Non capisco il nesso onestamente. Sull'interrogazione parlamentare, al netto che chiunque sia seduto in Parlamento può farne una, credo tu ti riferisca ad una situazione che metteva in luce l'inquinamento degli aerei, indiscutibile, e non le famose "scie chimiche", è il famoso video tagliato ad arte da anonimo77 e dato in pasto ai complottisti. Ma davvero pensate che una cosa del genere potrebbe rimanere così segreta pur essendo, a vostro dire, così visibile? Pensate veramente che i piloti degli aerei che " irrorano" si accollerebbero una cosa del genere? Avvelenare le proprie famiglie mentre loro "lanciano" queste sostanze? E nessuno lascia trapelare niente? Un audio, un video, un documento segreto, l'etichetta di uno di questi veleni, la foto di un fusto, un serbatoio, l'immagine di un momento in cui vengono caricati sugli aerei. Tutto ciò nell'era dove il telefono è l'estensione degli occhi? Daje
    • Sulla geoingegneria i mass media non hanno mai detto mezza parola, e anche la scienza se l'è tenuta in un angolino solo per chi si voleva documentare per i fatti propri. Fino all'altro ieri, chi nominava il cloud seeding era paragonabile a chi nomina la terra piatta per dire, altro che che come dicono ora "tecnica normalissima nota a tutti", ora ok la menzogne dei stì regimetti democratici ma prendere tutti per fessi anche no. Sulle scie chimiche io dico solo una cosa, sono abbastanza vecchio da ricordarmi come erano le scie di condensa quando vedevo gli aerei da bambino, e non erano assolutamente così. E anche adesso è facile distinguere tra le scie di condensa che son quelle che vedevamo da bambini, da questa merda che copre il cielo. Poi il motivo non lo so, ma anni fa ci fu anche un'interrogazione parlamentare sulle scie chimiche, tutto caduto nel vuoto tra perculate ecc. già questo dovrebbe far suonare diversi allarmi soprattutto ora che il vaso di pandora è scoperchiato.
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