Costo rifacimento facciata

Ergozigoto

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Devo comprare casa, ne ho trovata una che mi piace per vari motivi, ma è un po’ vecchia e penso che presto potrebbero deliberare lavori di facciata e o balconi.

È un residence con varie abitazioni e le spese condominiali sono molto basse.

Ho avuto esperienze passate con parenti che si sono ritrovati a pagare 20.000 € per la facciata, in casa di corte, quindi con pochi condomini... da allora dunque ho sempre paura di una spesa improvvisa di questo tipo, anche se il tipo dell’agenzia ci ha messo impegno nel cercare di tranquillizzarmi.

Cercando info su internet ho trovato ben poco, tanti calcoli sui vari costi al mq etc dei quali me ne faccio ben poco... io vorrei sapere terra terra quanto conviene investire su un immobile vecchio, come funziona? Cosa rischio?

Il tizio dell’agenzia dice che mi ritroverei un piccolo aumento delle spese condominiali... è vero o faccio prima a prendere una casa nuova anche se vado a spendere minimo 20.000 in più?
 
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sui vecchi edifici le sorprese sono infinite: se ci sono lavori in arrivo...eh, devi stare attento.
una casa nuova? devi fare con cura i tuoi conti..anzi estremamente cura.
la casa nuova è al grezzo oppure già pronta, o basta portarci i mobili?
tanti elementi inficiano ed innalzano/colpiscono il budget personale e le spese varie, sia che l'immobile sia vecchio oppure nuovo.
la location? è in centro o periferia?
 

Ergozigoto

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È un piccolo comune. Più che altro vorrei capire se nel caso dovessero approvare i lavori, io andrei a pagare cifre nell’ordine di 1000-5000€ o 20-30 mila?

Perché un conto è un aumento nelle spese condominiali, anche di 50€... un altro è dover tirare fuori di botta 20.000 €
 
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È un piccolo comune. Più che altro vorrei capire se nel caso dovessero approvare i lavori, io andrei a pagare cifre nell’ordine di 1000-5000€ o 20-30 mila?

Perché un conto è un aumento nelle spese condominiali, anche di 50€... un altro è dover tirare fuori di botta 20.000 €
solo l'amministratore può -per induzione anche per lui- tentare di fare un budget spese.
se riesci a capire chi eseguirà questi -ipotetici- lavori..sarebbe cosa buona e giusta.
cosa c'entra dirai tu? ti fai un'idea sentendo chi di queste cose se ne intende.
con questi tempi, azzardare un budget spese -anche personale- è un'impresa titanica. troppe X. o incognite.
 

Onezero

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È un piccolo comune. Più che altro vorrei capire se nel caso dovessero approvare i lavori, io andrei a pagare cifre nell’ordine di 1000-5000€ o 20-30 mila?

Perché un conto è un aumento nelle spese condominiali, anche di 50€... un altro è dover tirare fuori di botta 20.000 €
Non ho competenze approfondite visto che non mi occupo di questo ma sicuramente per rifacimento facciate ci dovrebbe essere il bonus al 50% o,in caso di miglioramento termico(cappotto e/o isolamento del tetto),anche il 110%.
per quest’ultimo ci sono alcune limitazioni sul numero di alloggi che ne possono usufruire,il resto ”solo” il 65%.
comunque se presente,un amministratore potrà darti tutti i chiarimenti del caso.
 

Ergozigoto

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Ho trovato casa e sono molto contento: è in ottime condizioni quindi non sono previsti lavori, ho un bel balcone che da sul verde e posso mettere la FTTC da 200 mega, che in campagna è grasso che cola 🤟🏻

Dovendo investirci chiedo a chi se ne intende qualche info:

- contratto di fornitura elettrica/gas quale suggerite? Che ne pensate di Eon?

- voglio prendere un bel divano letto, anche bello costoso, qualcuno ha esperienza? Ne ho visti alcuni online molto belli... non so però se poi una volta arrivati sono ciofeche. Eviterei robe cheap di grande distribuzione.

Porta blindata da Leroy Merlin?

Mi sono iscritto ufficialmente alle liste di attesa per una PS5 🤣
 
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Ho trovato casa e sono molto contento: è in ottime condizioni quindi non sono previsti lavori, ho un bel balcone che da sul verde e posso mettere la FTTC da 200 mega, che in campagna è grasso che cola 🤟🏻

Dovendo investirci chiedo a chi se ne intende qualche info:

- contratto di fornitura elettrica/gas quale suggerite? Che ne pensate di Eon?

- voglio prendere un bel divano letto, anche bello costoso, qualcuno ha esperienza? Ne ho visti alcuni online molto belli... non so però se poi una volta arrivati sono ciofeche. Eviterei robe cheap di grande distribuzione.

Porta blindata da Leroy Merlin?

Mi sono iscritto ufficialmente alle liste di attesa per una PS5 🤣
cosa buona e giusta sulla linea.
Eon è una buona soluzione.
sul divano letto evita ikea & c. poltrone sofà? sono costosi, ma di grande qualità, facci un giro nei punti vendita.
sì su Leroy Merlin, ma opziona anche un bel sistema d'allarme con telecamere. la prudenza non è mai troppa.
liste d'attesa? :asd:
 
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Farò sicuramente un giro da poltrone e sofà, sto valutando anche di prendere online su Sofable

 

Ergozigoto

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Mi stanno facendo venire l’ansia per il rogito... con truffe di doppia vendita 🙃

La trascrizione notarile può avvenire il giorno stesso o si deve aspettare per forza qualche giorno?

Ho visto che si può depositare la somma presso il notaio, ma immagino che dovevo prevederlo subito... si può chiedere di custodire l’assegno circolare fino alla trascrizione?

Ho paura che poi il venditore mi mandi a fanc. e la dia a qualcuno meno rompiballe 🤣

Mi faccio troppe paranoie? Qualche consiglio sul come muovermi?

Non manca molto al rogito e a breve devo andare a ritirare l’assegno circolare... non voglio essere fregato ma nemmeno perdere l’affare...
 
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Mi stanno facendo venire l’ansia per il rogito... con truffe di doppia vendita 🙃

La trascrizione notarile può avvenire il giorno stesso o si deve aspettare per forza qualche giorno?

Ho visto che si può depositare la somma presso il notaio, ma immagino che dovevo prevederlo subito... si può chiedere di custodire l’assegno circolare fino alla trascrizione?

Ho paura che poi il venditore mi mandi a fanc. e la dia a qualcuno meno rompiballe 🤣

Mi faccio troppe paranoie? Qualche consiglio sul come muovermi?

Non manca molto al rogito e a breve devo andare a ritirare l’assegno circolare... non voglio essere fregato ma nemmeno perdere l’affare...
lecite ansie le tue. sulla trascrizione prima la fai,meglio è.
questo atto avviene per dare certezza ed informazione di data sull'avvenuta compravendita.
la custodia dovrebbe essere prevista.
Ma se già sei d'accordo col venditore...che problema c'è? se cambiasse idea, te la deve motivare.
 

Ergozigoto

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Ma se già sei d'accordo col venditore...che problema c'è? se cambiasse idea, te la deve motivare.
Più che altro mi stanno mettendo paranoie su una truffa che prevede di fare un secondo rogito prima della registrazione... mi sembra un po’ contorto ma boh è la prima volta che compro casa, sono sempre stato in affitto, quindi non so bene come muovermi
 
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Più che altro mi stanno mettendo paranoie su una truffa che prevede di fare un secondo rogito prima della registrazione... mi sembra un po’ contorto ma boh è la prima volta che compro casa, sono sempre stato in affitto, quindi non so bene come muovermi
speriamo di no, vabbè che la fortuna è cieca, ma la sfiga ci vede benissimo...però, dai, ottimismo.
l'ho letta da qualche parte questa truffa..beh, tu hai visto il venditore. ti pare/sembra un poco di buono? domanda lecita la mia.
 

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speriamo di no, vabbè che la fortuna è cieca, ma la sfiga ci vede benissimo...però, dai, ottimismo.
l'ho letta da qualche parte questa truffa..beh, tu hai visto il venditore. ti pare/sembra un poco di buono? domanda lecita la mia.
Non l’ho visto, quella dell’agenzia dice che è una brava persona ma ovviamente non conosco nemmeno quella dell’agenzia 😅 è una signora con due bambini... mi tranquillizza questo però non si sa mai
 
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Non l’ho visto, quella dell’agenzia dice che è una brava persona ma ovviamente non conosco nemmeno quella dell’agenzia 😅 è una signora con due bambini... mi tranquillizza questo però non si sa mai
Vedrai che è tutto ok. la prudenza è lecita, non penso che hai a che fare con lestofanti o con la banda bassotti!
 
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Vedrai che è tutto ok. la prudenza è lecita, non penso che hai a che fare con lestofanti o con la banda bassotti!
Speriamo... fino a questa mattina ero tranquillo mi hanno fatto una testa così che ora vedo truffatori ovunque 😅